Local à vendre à Schiltigheim

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 31,50 m² AVEC CAVE 42,40 m² ET PARKING - SCHILTIGHEIM VIEUX SCHILICK

Au coeur du Vieux Schilick, Place de la Liberté, ce local commercial / bureau en RDC, état neuf.

Situe dans une petite copropriété entièrement rénovée, dans un environnement très calme, ce local offre une surface principale de 31,50 m2 loi Carrez, avec un agencement pratique et fonctionnel.

La pièce principale se décompose visuellement en 2 parties, l'une avec du carrelage, l'autre avec un magnifique parquet.
Dans cette deuxième partie, une cuisine équipée, et un espace sanitaire, ainsi que l'accès à la très grande cave entièrement bétonnée de 42,40 m2.
Un vrai plus pour du stockage, des archives, du matériel professionnel ou un usage annexe selon les besoins.

Un stationnement privatif extérieur complète le bien, et il est possible d'acquérir 1 à 2 places de parking supplémentaires si nécessaire.

A noter: la copropriété dispose d'un local vélos.

Surfaces des pièces:
- Local principal: 18,50 m²
- Cuisine: 10,75 m²
- WC: 1,35 m²
- Dégagement: 0,90 m²
Surface loi Carrez totale: 31,50 m²

Cave privative accessible directement depuis le local: 42,40 m²

Les atouts:
- Local entièrement neuf
- Climatisation réversible
- grande cave
- Emplacement au coeur du Vieux Schilick
- Petite copropriété
- Parking
- Proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports

Informations copropriété:
- Bien soumis au statut de la copropriété.
- Copropriété comprenant 45 lots au total, dont 6 lots d'habitation.
- Pas de procédure en cours.
- Charges annuelles courantes: 436,44 euros.

DPE: bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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(3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 436.44 euros.