Maison à vendre à Gundershoffen

À Gundershoffen, venez découvrir ce corps de ferme offrant un très beau potentiel, composé d'une maison d'habitation d'environ 135 m² avec 3/4 chambres, de dépendances de type granges, d'une grande cour intérieure et d'un terrain de 11,77 ares entièrement constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

La maison séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond très confortable: environ 2,90 m au rez-de-chaussée et environ 2,40 m à l'étage, apportant une belle sensation d'espace dans les pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, plusieurs dégagements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC, un dégagement, ainsi que plusieurs espaces de combles perdus, très utiles pour du rangement ou pour envisager des aménagements complémentaires selon les besoins et la faisabilité technique.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un local cuve.

À l'extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses annexes: de grandes dépendances de type granges, un espace atelier, ainsi que plusieurs espaces de rangement accessibles directement depuis la cour. Ces volumes annexes offrent de multiples possibilités: stockage, bricolage, activité artisanale, stationnement, hivernage de véhicules ou projet complémentaire.

Côté stationnement, la propriété permet de garer au minimum trois véhicules sous abri/garage. La grande cour intérieure permet également de stationner de nombreux véhicules supplémentaires si nécessaire.

Informations techniques:
La maison est équipée de menuiseries mixtes bois/PVC, avec double vitrage sur la majorité des ouvertures selon DPE, et présence ponctuelle de simple vitrage. Certaines fenêtres disposent de volets battants avec ajours fixes.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique d'une capacité de 150 litres.

La ventilation se fait principalement par ouverture des fenêtres, avec une ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances, sa cour intérieure, son terrain constructible et sa configuration de corps de ferme.

Bien libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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