Local à louer dans le quartier Bastille-Popincourt

CENTURY 21 vous propose Local professionnel au coeur du Faubourg Saint-Antoine

EMPLACEMENT RECHERCHÉ 33 RUE DU FAUBOURG SAINT-ANTOINE / PROXIMITÉ BASTILLE

Idéalement situé sur la rue du Faubourg Saint-Antoine, Paris 11e, à proximité immédiate de la place de la Bastille, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, activités tertiaires, restauration et habitat résidentiel.

Le local est implanté en retrait de la rue, au sein d'une cour pavée et arborée, lui permettant de bénéficier d'un environnement calme et préservé tout en étant situé à proximité immédiate de l'animation du Faubourg Saint-Antoine.

D'une superficie totale d'environ 290 m², le bien est réparti sur deux niveaux:

Rez-de-chaussée: environ 130 m²

Vaste espace ouvert permettant l'aménagement de nombreux postes de travail, bureaux et sanitaires.

Sous-sol: environ 160 m²

Partiellement éclairé par une cour anglaise et comprenant plusieurs bureaux et espaces indépendants, salles de réunion, cuisine, espace détente, local technique, réserves/archives et sanitaires. Une sortie de secours est également présente.

Le bien dispose d'une configuration atypique organisée autour d'un escalier central reliant les deux niveaux

Un local adapté à différentes activités professionnelles

Grâce à sa configuration, sa superficie et son environnement calme, le local se prête notamment à des activités telles que:

bureaux, showroom, agence de communication, publicité, production audiovisuelle, informatique ou activités professionnelles assimilées.

Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et de la proximité immédiate de la place de la Bastille, ainsi que de nombreux commerces et services. Un parking public est également situé à proximité.

Les documents historiques indiquent par ailleurs que cet espace a été conçu par l'architecte Pierre-Louis Faloci et avait fait l'objet de publications dans plusieurs revues d'architecture.

Disponible de suite

Une adresse recherchée au coeur du quartier Bastille / Faubourg Saint-Antoine, offrant une surface importante, une configuration sur deux niveaux et un environnement calme au sein d'une cour pavée et arborée.

Loyer annuel HT/HC: 96 000 €
Soit: 8 000 € HT/HC par mois
Taxe foncière 2025: 8 090 €
Honoraires: 28800€ TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite:
O.