Appartement à vendre à Rennes

À proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.

Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir: la salle d'eau/wc.

il comprend:
1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Rez-de-chaussée surélevé

Atouts différenciants:
cour privative avec appentis de 10 m² environ - jardinet
Cave de 24 m² exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)
Petite copropriété sans charges
Secteur à forte demande locative (proximité université)

Idéal colocation, location meublée ou LMNP

CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 € et 1000 €.
(Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
contact: Séverine Cardon 06.45. 68.16. 96

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).