Maison à vendre à Lampaul-Plouarzel

Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur d'un jardin généreusement arboré et fleuri, entièrement clos et développant environ 1 500 m², cet ancien corps de ferme de près de 200 m² dévoile tout le charme des bâtisses de la fin du XIXe siècle. Entièrement rénovée, la propriété associe avec justesse le caractère de l'ancien et le confort d'une maison familiale contemporaine. À seulement quelques minutes du bourg et des plages de Lampaul-Plouarzel, au coeur du pays d'Iroise, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la proximité du littoral.

Réalisée avec soin et dans le respect de l'architecture d'origine, la rénovation a notamment permis de créer une belle connexion entre la maison et son jardin exposé plein sud. L'entrée s'effectue par une extension accueillant une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial communique directement avec la cuisine équipée et aménagée. Une jolie terrasse en bois prolonge naturellement l'ensemble vers le jardin et invite à profiter des journées ensoleillées.

Dans le prolongement, une seconde pièce de vie au caractère remarquable révèle des murs en pierre apparente et un superbe plafond en chêne à la française. La cheminée d'époque, accompagnée d'un poêle à bois, renforce l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre tournée vers le jardin avec salle de bain attenante et WC, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage-atelier entièrement rénové, agrémenté d'une mezzanine, complète ce niveau et permet d'envisager une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, une généreuse chambre pouvant également faire office de bibliothèque ou de bureau séduit par sa poutraison apparente et offre un confortable espace nuit. Trois autres chambres, chacune bénéficiant d'une mezzanine et d'un charme singulier, prennent place à ce niveau, ainsi qu'un cabinet de toilette.

À l'extérieur, un atelier indépendant et un puits viennent enrichir les possibilités offertes par cette propriété de caractère.

À seulement 5 minutes des premières plages, 10 minutes de Saint-Renan et 25 minutes de Brest, la propriété se situe également à 28 km de l'aéroport et 25 km de la gare de Brest. Cette maison familiale proche de l'océan constitue ainsi un lieu de vie privilégié, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de villégiature. Un bien destiné aux amoureux de vieilles pierres recherchant le calme de la campagne, le charme de l'ancien et la proximité immédiate du littoral breton.

Contact: Laurent 06 62 33 89 91
RSAC:BREST

Classe Énergie: E / Classe Climat: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5 000 euros et 6 860 euros.

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques:

Honoraires de l'agence: 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€ Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BREST.