Maison à vendre à Saint-Senoux

Au coeur de la Vallée de la Vilaine et à deux pas d'un village de charme, cette villa construite en 2014 sur une parcelle boisée de plus de 3 000 m², s'offre des airs de vacances grâce à sa large terrasse, sa confortable cuisine d'été et une magnifique piscine grand format.
L' entrée de la villa dessert une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Particulièrement lumineuse et conviviale, cette pièce maîtresse, soulignée par de très beaux volumes, présente de larges baies ouvertes sur le jardin et un poêle à bois central. En retrait, un salon cosy s'ouvre sur la terrasse et propose une vue sur la piscine. Suite parentale avec salle d'eau et bureau dans le prolongement de la pièce à vivre et du salon. Située à l'opposé afin de garantir l'intimité de chacun, l'espace des enfants propose cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Lumineuse, fonctionnelle et offrant un excellent confort thermique, cette villa associe cadre de charme et prestations de qualité.
Les dépendances: Local technique piscine, garage, carport.
Eléments techniques: construction brique, pompe à chaleur, poêle à bois dans la pièce de vie.
Piscine: format 15 X 5 avec plage, chlore par injection.
Accès à la gare sncf: 3 minutes Accès Guichen: 12 minutes
Accès Rennes: 25 minutes

CLASSE ÉNERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 890 € à 1270 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Plus d'informations et de photos sur
Contact: Yann MartinRSACRennes

Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES.