Appartement à vendre à Rennes

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville, ce magnifique triplex rénové vous séduira par son cadre à la fois central et préservé. Idéalement situé en retrait du mail François Mitterrand, il bénéficie d'un calme rare pour une adresse aussi centrale, tout en profitant d'une vue apaisante sur les arbres environnants.

Un intérieur repensé avec goût

La décoration élégante et soignée donne le ton: les lignes contemporaines se conjuguent pour créer un lieu de vie chaleureux et raffiné.

Le salon séjour, lumineux, bénéficie d'une exposition ouest particulièrement agréable en fin de journée et présente 38m². La cuisine dinatoire s'ouvre, par le jeu d'une baie pliante, permettant de littéralement créer une jolie terrasse semi-ouverte, écrin idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Deux balcons profitent au slon et à la suite parentale, offrant chacun un point de vue sur la végétation alentour.

Côté nuit

Le triplex dispose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Chaque chambre a été pensée avec des agencements sur-mesure, alliant fonctionnalité et esthétique? un véritable atout pour optimiser chaque espace de rangement.

Annexes: double garage, cave.

Un bien rare, alliant l'animation d'un quartier recherché et la tranquillité d'un cadre verdoyant.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 € et 1980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

contact: Yveline DAVENEL
Tel: 07 499 677 58
Agent commercial indépendant
RSACRennes
Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2536.00 euros.