Maison à vendre à Plouguin

Dans le calme de la campagne, à seulement 5 minutes des plages et des commodités, ce corps de ferme rénové de 1900 déploie un véritable domaine de caractère sur environ 6 500 m² de terrain. L'ensemble comprend une villa principale de 280 m² et trois gîtes indépendants (90 m², 50 m² et 30 m²), avec terrasses, jardin paysager et piscine couverte dans un environnement naturel préservé.

La villa offre de généreux volumes: vaste entrée, salon-séjour lumineux avec accès à sa piscine intérieure chauffée, cuisine semi-fermée aménagée et équipée avec îlot central. À l'étage, une mezzanine bureau, une chambre avec salle de bain privative, une très grande chambre lumineuse avec son espace salon détente, une salle de bain, un dressing. Les combles accueillent une grande chambre aménagée. Confort assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur et radiateurs à l'étage.

À l'extérieur, les multiples terrasses bois s'ouvrent sur un jardin intime.

Les trois gîtes, aux accès distincts, disposent chacun de séjours avec cuisines équipées, chambres et mezzanines, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Une piscine commune sous abri, chauffée par pompe à chaleur, complète l'ensemble.

Local technique, atelier et cabanon enrichissent les annexes. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à prévoir.

Un bien immobilier atypique en Finistère, idéal en résidence principale avec activité d'accueil ou en propriété de prestige dédiée à l'investissement locatif.

DPE:
Classe énergie: D / Classe climat B: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380€ et 3230€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contact: Laurent 06 62 33 89 91
RSAC: BREST Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BREST.