Appartement à vendre à Marignane

EXCLUSIVITÉ ESIMMO? INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVANTAGEUX À MARIGNANE
Découvrez une opportunité rare en nue-propriété au sein de la résidence prisée Le Concorde Plage à Marignane. Bénéficiez d'une décote immédiate de 70 000 € sur la valeur réelle du bien, tout en vous constituant un patrimoine solide et sans contrainte de gestion locative.

POURQUOI INVESTIR ICI?

Achat à prix réduit: Valeur vénale estimée à 160 000 €. valeur de la nue propriété à 90 000 €
Sans tracas: Pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, fiscalité optimisée (exonération IFI, pas de revenus fonciers à déclarer).
Sécurité: Occupation à vie par une dame de 75 ans (droit d'usage et d'habitation).

LE BIEN: APPARTEMENT TYPE 4 SPACIEUX

3 chambres, 2 balcons, cave, cuisine aménagée.
Salon lumineux, salle d'eau, nombreux rangements.
Copropriété calme et sécurisée (466 lots).
Charges annuelles: 3 743,88 € (à votre charge: grosses réparations et charges propriétaires uniquement).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Proche des axes routiers majeurs et des commerces.
À quelques minutes du pôle aéronautique et de l'aéroport de Marseille-Provence.
Cadre de vie agréable et recherché.

UN INVESTISSEMENT MALIN POUR L'AVENIR

Constituez un patrimoine sans crédit ou préparez votre retraite.
Transmission facilitée à vos proches.
Charges légères: l'occupante prend en charge les charges courantes et la taxe foncière.

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT
ESIMMO
Tél. : 06 16 35 12 43
Email:
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30.
Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe.
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur

Ne manquez pas cette opportunité: un investissement sûr, sans gestion locative et à prix réduit. Appelez-nous dès aujourd'hui.

Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3743.88 euros.