Appartement à vendre à Marignane

EXCLUSIVITÉ ESIMMO APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ÉTANG À MARIGNANE (SECTEUR SIGNORE / LES MODULES)

Découvrez un appartement unique, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et recherchée. La hauteur vous offre une vue dominante et panoramique sur l'étang, dans un cadre paisible et lumineux.

LE POINT FORT: UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE

23,36 m² entièrement fermée en menuiserie aluminium, conçue comme une véranda ou une pièce supplémentaire.
Profitez du coucher de soleil sur l'eau, été comme hiver, dans un espace de vie supplémentaire.

UN AMÉNAGEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

Espace jour: Salon/séjour avec cuisine équipée américaine, très lumineux, ouvrant directement sur la terrasse.
Espace nuit: 2 chambres confortables.
Rangements généreux: Dressing indépendant + placards pour maximiser l'espace.
Sanitaires: Salle d'eau moderne et WC indépendant.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Résidence fermée et sécurisée, dans un quartier prisé de Marignane.
Proximité immédiate des bords de l'étang pour des promenades, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles, grands axes routiers et du pôle aéronautique.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

Étage: 4ème sur 4 (dernier étage, sans ascenseur).
Extérieur: Grande terrasse fermée en aluminium.
Vue: Panoramique sur l'étang, exposition idéale.
Chambres: 2 + dressing séparé.
Copropriété: 251 lots, charges annuelles de 2 129,96 €.

L'AVIS DU PROFESSIONNEL
Un bien rare sur le marché: la vue imprenable sur l'étang, la terrasse fermée et le dressing en font un appartement unique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

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ESIMMO
Tél. : 06 16 35 12 43
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Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30.
Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe.
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur

Ne laissez pas passer cette opportunité: un appartement lumineux, avec une vue exceptionnelle et une terrasse unique. Appelez-nous dès aujourd'hui.

Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2129.96 euros.