Appartement à vendre à Nantes

À deux pas de la place Jean Macé, entre bord de Loire et Jardin Extraordinaire, un traversant plein sud de 73,82 m² dans un secteur en pleine transformation.

- Pièce de vie de 29 m² exposée plein sud, ouverte sur un balcon profond de 9,80 m² sans vis-à-vis

- Deux chambres côté jardin (12,47 et 13,61 m²), calmes, vue verdure, placard aménagé dans chacune

- Salle de bain spacieuse adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite), WC indépendants, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) performante

- Construction 2013, fibre, volets roulants électriques, alarme? excellent état général

- Cave saine, local vélos sécurisé, local poussettes, vidéosurveillance? le tout accessible par ascenseur

- C1 et ligne 10 Jean Macé à 150 m, commerces et marché du mardi au pied de l'immeuble

- DPE B · GES B? une performance rare et recherchée

- Charges: 1 756,20 € / an, hors eau chaude et chauffage (soit 146 €/mois) ·
2 310 € / an, tout compris.

- Box fermé d'environ 15 m² en option
- Places de stationnement à louer au sous-sol de la résidence avec Nantes Habitat.

COMMODITÉS:

TRANSPORTS EN COMMUN: C1 Jean Macé (150 m) · Ligne 10 Jean Macé (150 m) · C20 Bas-Chantenay (200 m) · Ligne 81 Bas-Chantenay (200 m) · Navibus N2 Trentemoult Roquios (500 m) · Tram Ligne 1 Chantiers Navals (800 m)

GARES DE CHANTENAY (4 km)

ESPACES VERTS: Square des Courtils (250 m) · Parc des Oblates (450 m) · Square Jean Le Gigant (600 m) · Parc de la Boucardière (600 m) · Square Maurice Schwob (800 m)

COMMERCES: Vival (150 m) · VRAC Chez la voisine (150 m) - Lidl (400 m) · Les Fils du Boucher (400 m) · Yafa Market (300 m) · Mama Barnabé (300 m) · Boulangerie Pâtisserie (250 m) · Chez la Voisine Chantenay (200 m) - La Poste (150 m) + MARCHÉ TOUS LES MARDIS MATINS 8H-13H

SANTÉ: Pharmacie Devineau-Chollet (250 m) · Pharmacie de la Place Lechat (450 m) · Pharmacie Fabo-Lallemand (600 m) · Centre de Santé de Nantes · MSP Bellevue (600 m) · Hôpital de Jour Site Bellier (800 m)

ÉCOLES: École maternelle Les Réformes (100 m) · École primaire privée Saint Martin-Immaculée (300 m) · École primaire publique Alphonse Braud (350 m) · École élémentaire La Mutualité (400 m) · École maternelle Fonteny (450 m) · École élémentaire Les Garennes (600 m) · École primaire privée Sainte Anne (600 m) · Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville (900 m) · Collège privé Saint-Martin (1 km)

Mentions légales:
- Prix HAI de 274 000 € dont 9 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (3,40% TTC) soit un prix net vendeur de 265 000 €
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur
- Diagnostique de performance énergétique en C (140 kWh/m²/an énergie primaire) et GES en A (5 kgCO²/ m²/ an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 330 € et 460 € prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris); (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2310.00 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.