Maison mitoyenne à vendre à Thionville

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER:
THIONVILLE: MAISON ANNÉES 50 F6 JARDIN GARAGE FORT POTENTIEL

Amateurs de cachet et de rénovation, cette maison est faite pour vous!

À Thionville, découvrez cette maison de ville des années 50, mitoyenne d'un seul côté, qui a conservé de nombreux éléments de son époque et offre surtout un très beau potentiel de transformation.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est présent: porte d'origine, parquets massifs, belle hauteur sous plafond de 2,88 m et bow-window apportant caractère et luminosité.

Le rez-de-chaussée propose actuellement plusieurs espaces de réception avec séjour et salle à manger communicants, une seconde salle à manger attenante à la cuisine, permettant d'imaginer facilement, après rénovation, une grande pièce de vie contemporaine tout en préservant l'âme de la maison.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Le potentiel se poursuit dans les combles avec une pièce supplémentaire d'environ 11 m² au sol et près de 30 m² de combles à aménager: bureau, suite parentale, salle de jeux, à chacun d'imaginer la suite! Surface actuelle de 105.15 m2. Possibilité de créer environ 40 m2 supplémentaires.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, cave, buanderie et chaufferie.

Et surtout, un véritable atout pour une maison de ville: un jardin, permettant de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités de Thionville.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les éléments anciens préservés et les possibilités d'aménagement offrent une excellente base pour créer une maison familiale pleine de caractère.

DPE: F - Logement à consommation énergétique excessive.

Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat!
Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier
www. theoucafeimmobilier
03 74 95 10 92 (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).