Local à vendre à Saint-Jean-de-Luz

Situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un flux piéton important tout au long de l'année.

Entièrement rénové et aux normes, le local développe une surface d'environ 43 m².
La salle intérieure offre actuellement 22 places assises dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

L'un des principaux atouts de l'affaire réside dans sa grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, avec la possibilité d'être couverte selon les conditions météorologiques, permettant ainsi une exploitation optimale sur une grande partie de l'année.

L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d'habitués ainsi que d'une forte attractivité touristique en saison, offrant un réel potentiel de développement.

Possibilité de reprise d'une licence III.

Prix de vente HAI / TTC: 288 080 €
Chiffre d'affaires 2025: 320 000 €
Loyer actuel: 2 350 € HT/mois
Loyer évolutif jusqu'à 2 800 € HT/mois en 2028

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.