Appartement à vendre à Saint-Denis

Idéal premier achat ou investissement!

Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien:

- Surface: 27 m²

- Type: 2 pièces (séjour + chambre)

- Exposition: Est / Ouest

- Traversant

- Cuisine et salle d'eau fonctionnelles

- Cave en sous-sol

Localisation & transports:

L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi:

- RER B? La Plaine? Stade de France

- Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité

- Tramway T1 et T8

- Nombreuses lignes de bus

Paris est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens.

Projets d'avenir: un quartier en pleine transformation

À quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant:

- Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques,

- Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop,

- Aménagement d'un parc de 1,7 hectare,

- environ 650 nouveaux logements,

- Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces.

Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17.

Atouts:

- Lumineux grâce à la double exposition

- Pied-à-terre idéal

- Très bon potentiel locatif

- Quartier dynamique avec forte valorisation à venir.

Proximité immédiate de Paris!
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros.