Appartement à vendre à Caen

**EXCLUSIVITE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS**
Caen rive-gauche, à la limite des quartiers Hauts de St Paul - Chemin Vert - Colline aux Oiseaux.
Dans une résidence calme et agréable, qui vient d'être raccordée au réseau de chauffage collectif urbain (voté et donc à la charge du propriétaire actuel).
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Il est vendu loué 486,73 € hors charges, par un bail nu (3 ans) signé le 19/06/2024 (locataires sérieux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530€ et 760€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 815 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2075.12 euros.