Appartement à vendre à Caen

**EXCLUSIVITE CAEN RIVE GAUCHE POUR INVESTISSEURS**
Quartier Mémorial/Folie Couvrechef au pied des commerces, services, transports et écoles.
Résidence bien entretenue, calme, avec de nombreux espaces verts. Ravalement en cours à la charge intégrale du vendeur!
Appartement de 2 pièces principales bien entretenu.
Vendu loué, locataires en place depuis Septembre 2009 en bail nu, avec loyer hors charges de 488,00€ et 62,00€ de provisions sur charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.330 et 1.860€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 526 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1996.60 euros.