Appartement à vendre à Cabourg

**CABOURG / Entre LA DIVES, LE BOURG ET LA PLAGE**
Proche de toutes les commodités, de la plage et du coeur de Cabourg, dans une résidence agréable, fermée et sécurisée. Environnement privilégié.
Appartement très agréable en duplex de 49,67m² loi carrez (59,75m² au sol) composé d'une entrée avec placard, un séjour et un salon (possibilité chambre) bien exposé et lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, avec un beau balcon exposé SUD, une salle d'eau et un WC au premier niveau.
A l'étage, une mezzanine (actuellement aménagé en coin nuit), une belle chambre, un point d'eau avec douche, rangement
Un cellier.. . et surtout un garage complètent ce bien!
Chauffage électrique individuel.
Que ce soit pour du secondaire, en résidence principale ou pour du locatif, ce bien ne vous laissera pas insensible!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.380 et 1.910€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 286 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1312.00 euros.