Maison à vendre à Boulazac Isle Manoire

Une architecture héritée de l'histoire, ce manoir Breton du XVII et XVIIIe siècle se situe a quelques minutes seulement des plus belles plages de la Côte de Granit Rose et du port de Trédrez-Locquemeau.
Ce remarquable manoir inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques dévoile un univers où l'histoire dialogue avec l'élégance contemporaine.
Au coeur d'un domaine paysager de plus de quatre hectares, composé de jardins clos,
de prairies, de cours pavées et de son gîte de caractère cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, préservé de toute nuisance.
Une présence discrète due à une mitoyenneté peu perceptible mais parfaitement intégrée à l'architecture d'origine de la noblesse des grands ensembles seigneuriaux du XVII -ème siècle rassurera vos absences.
Précédemment exploitée avec succès en chambres d'hôtes haut de gamme, table
d'hôtes et gîte de charme, la propriété constitue une adresse reconnue. L'espace dédié
à l'accueil comprend cinq chambres élégantes, toutes dotées de leur salle d'eau
privative, et WC indépendant dont une vaste chambre familiale, ainsi qu'un gîte indépendant. Une superbe salle de réception et une cuisine professionnelle prolongent naturellement les espaces
de convivialité.
La demeure principale conserve toute la noblesse des manoirs bretons. Organisée
autour d'une travée centrale, elle dévoile une majestueuse cuisine dominée par une
cheminée monumentale, un vaste salon avec poêle à bois, puis à l'étage deux
chambres et deux salles d'eau. Les combles entièrement aménageables offrent un
potentiel supplémentaire.
Un atelier d'environ 60 m², un appentis complètent cet ensemble aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception, d'un lieu d'accueil ou d'un projet équestre.
Pensé pour un art de vivre alliant authenticité et modernité, ce manoir bénéficie
également d'équipements de qualité:
Deux points de recharge électrique: une borne pour véhicule et une prise de force.
Tous les planchers des bâtiments en rez-de-chaussée sont chauffants par chauffage
au fioul.
L'ensemble des bâtiments est équipé de la fibre optique.
Un potager, une serre et de vastes pâtures permettant d'accueillir des chevaux.
Un lieu unique, où le patrimoine architectural rencontre le confort contemporain.

Classe énergie D (173 kWh/m2/an) Climat D (43 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années: entre 4 900€ et 6 680 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Hélène GEERAERTS: 06.38.23.34.56
RSAC Saint-Brieuc
Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:SAINT-BRIEUC.