Appartement à vendre dans le quartier La Fourche-Guy Môquet

Venez découvrir ce bel appartement familial traversant, situé rue Legendre à deux pas des Batignolles dans un immeuble de charme, bien entretenu et sécurisé.

Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, ce bien de 6 pièces comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un salon ainsi qu'un double séjour.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces.
Vous découvrirez un double séjour sur rue avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une surface de 35 m², bénéficiant de deux grandes fenêtres.
Un salon de 14 m² permet d'accéder à la suite parentale, située en rez-de-chaussée surélevé, et disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
L'appartement comprend également une chambre ou bureau de 9 m², ainsi que deux autres chambres sur cour, d'une surface respective de 16 m² et 11 m².
Au premier étage, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains/buanderie, ainsi qu'un placard de type dressing.
Deux caves saines en sous-sol complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un léger rafraîchissement est à prévoir au niveau de la salle d'eau ainsi que des pièces situées côté cour. Le plan étant modulable, le bien peut également être aménagé en 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses.

Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et modulable, ainsi qu'un emplacement recherché.

Le DPE D garantit une consommation énergétique raisonnable. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 2 182 € par an.

Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS
Tél: 01 40 25 91 81 / 07 66 21 51 06
Mail:

(4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4800.00 euros.