Appartement à vendre dans le quartier Batignolles-Cardinet

Rue Jacquemont, à seulement 2 minutes à pied des métros Brochant et La Fourche, découvrez cet appartement de 84,09 m² situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec gardien.

Entièrement à rénover, il séduit par son plan modulable, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Donnant entièrement sur cour, il offre également un environnement calme et une vue dégagée avec ces nombreuses fenêtres.

Bénéficiant d'une double entrée avec un accès par ascenseur dans le bâtiment A et par escalier dans le bâtiment B, ce plateau de 84 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement familial à la fois fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien dispose également de nombreux rangements et de deux caves en sous-sol.

L'appartement est entièrement à rénover, à l'exception des fenêtres, déjà remplacées en double vitrage.

Le DPE est classé E, avec une dépense énergétique raisonnable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par mois, incluant le gardien, l'ascenseur, l'eau froide ainsi qu'une partie du chauffage collectif.

La taxe foncière est de 1 991 €.

Un bien à fort potentiel, au coeur des Batignolles, dans un secteur prisé. Autant d'atouts qui font de cet appartement une véritable opportunité dans ce quartier recherché.

(Les photos indiquées Home Staging présentent des propositions d'aménagement possibles. Il en va de même pour le second plan, proposé à titre d'exemple d'aménagement. )

Contactez-nous:
ERA Batignolles
97 bis rue Legendre
Tél. : 01 40 25 91 81
Mail: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3870.00 euros.