Local à vendre à Baixas

Idéal investisseur, Emplacement sur l'avenue principale de Baixas
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'environ 80 m², idéalement situé sur l'avenue principale de Baixas.
Le local est actuellement occupé par une boucherie en activité depuis 2018 et génère un loyer mensuel de 542,39 € hors charges, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat.
Entièrement de plain-pied, le local dispose d'une belle surface commerciale, d'un WC et de menuiseries PVC double vitrage.
Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots, dont 2 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 570€/an.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués avec une activité en place depuis plusieurs années.
Classe Energie: En cours
Honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre LV IMMOBILIER 04.68. 73.44. 75.
Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 570.00 euros.