Appartement à vendre à Tours

Appartement lumineux avec jardin privatif: calme absolu et proximité des commodités:
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 70 m², alliant confort, modernité et sérénité. Situé en fond d'impasse, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie privilégié à l'abri de toute nuisance et sans passage de véhicules à proximité immédiate.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 32m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une entrée spacieuse avec rangement vient parfaire l'agencement fonctionnel du logement.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix où l'on peut déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Le ravalement de façade, achevé fin 2024, garantit une copropriété sans travaux à prévoir.

Ce bien rare réunit calme, confort et proximité immédiate des transports (tramway, bus), des écoles et des commerces. Un emplacement recherché, à quelques minutes seulement des grands axes, permettant de conjuguer vie citadine et tranquillité. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 115 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1000.00 euros.