Maison à vendre à Mormoiron

Située sur la commune de Mormoiron, charmant village provençal face au Mont Ventoux, cette propriété rare combine cadre de vie privilégié, activité touristique existante et belles perspectives de développement.
- Maison principale env. 170 m² habitables
Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille: beaux volumes de vie, 4 chambres en étage, confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant.
- Gîte indépendant d' env. 60 m² (exploité depuis 8 ans)
Activité déjà en place avec clientèle fidèle et revenus immédiats. Parfait pour location saisonnière ou accueil d'amis/famille.
- Un local d'env. 60 m² habitables entièrement indépendant, offrant de multiples possibilités: deuxième gîte, bureau professionnel, atelier ou location annuelle.
- Terrain arboré de 1 790 m² avec piscine d'environ 4mx8m
Dont 450 m² constructibles, permettant une extension ou un nouveau projet ( dépendance, construction supplémentaire selon autorisations).

Un emplacement recherché toute l'année
Plan d'eau des Salettes, baignade et loisirs à pied
Randonnées, VTT, cyclotourisme et nature
Région viticole et touristique très attractive
À proximité de Carpentras, Bédoin et des sites majeurs du Vaucluse. A 45mn de la gare TGV AVIGNON

Les atouts pour nos futurs acquéreurs:
-Double / triple potentiel locatif
-Activité touristique immédiatement exploitable
-Fort potentiel d'évolution
- Environnement calme et authentique
- Idéal résidence principale + revenus ou projet d'accueil
Une opportunité rare pour une famille, un investisseur ou un projet de vie en Provence.
Prix: 870.000 € A VISITER SANS TARDER!
Contactez Blandine au 07.61. 55.82. 65

Blandine BERTOMEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.