Local à vendre à Monts

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale. La commune soutient activement la réouverture d'une activité de restauration sur ce site, tandis que les habitants attendent avec impatience le retour d'un établissement qui a longtemps animé la vie locale.

Accessible et conforme aux normes PMR, l'ensemble dispose d'environ 25 places de stationnement privatives facilitant l'accueil de la clientèle.
Le bâtiment comprend:
- Une salle de restauration climatisée d'environ 70 m²;
- Une cuisine professionnelle d'environ 24 m²;
- Une réserve d'environ 10 m².

À l'extérieur, l'établissement profite d'un atout exceptionnel: plus de 350 m² de terrasse équipée en sonorisation et éclairage, offrant une capacité estimée à près de 144 places assises. Cet espace a accueilli de nombreux événements et soirées à thème ayant rencontré un véritable succès, certaines affichant complet avec plus de 300 participants.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une agréable vue sur un parc arboré, offrant un cadre particulièrement attractif pour la clientèle aux beaux jours.

L'activité précédemment exploitée sur le site développait également une importante activité de vente à emporter et générait un chiffre d'affaires annuel d'environ 500 000 €, témoignant du potentiel commercial de l'emplacement.

Le local est vendu avec une Licence IV, constituant un avantage majeur pour tout projet de restauration, de brasserie ou d'établissement événementiel.

Un bien rare destiné à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement reconnu et bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle. (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).