Studio à vendre à La Rochelle

Idéalement situé sur le front de mer de La Rochelle, dans un environnement recherché, cet appartement de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo, offrant un cadre de vie idéal entre mer et centre-ville.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif meublé.

L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse intégrant un espace cuisine, repas et bureau. L'ensemble se prolonge par un espace nuit distinct ouvert sur une terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent le bien, apportant un véritable confort au quotidien.

La résidence offre des prestations recherchées avec piscine et présence d'un gardien, dans un environnement agréable à proximité immédiate du littoral et des commodités.

Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement bénéficie d'excellentes performances locatives avec un taux d'occupation moyen de 85 % et un revenu net annuel estimé à environ 17 000 €.

Les atouts:
- Emplacement privilégié en front de mer
- Résidence sécurisée avec piscine et gardien
- Terrasse privative
- Place de stationnement et cave
- Excellent rendement locatif
- À 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de la plage de la Concurrence

Un bien rare dans un secteur recherché de La Rochelle, alliant qualité de vie et potentiel locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 146 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.