Appartement à vendre à Caen

Niché au calme d'une cour intérieure, en plein coeur d'une rue commerçante animée, cet appartement de 117 m² est une véritable perle rare disposant d'une superbe pièce de vie de 37 m² exposée plein Sud.
Ses majestueuses poutres apparentes, sa splendide cheminée en marbre et ses grandes huisseries lui confèrent un cachet théâtral.
La cuisine indépendante reprend les mêmes codes esthétiques, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui optimise de nombreux rangements astucieux, et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, le couloir distribue harmonieusement trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle de bains.
L'empreinte de l'ancien et l'âme de ce lieu familial n'attendent plus que d'écrire le premier chapitre d'une nouvelle histoire.
Une cave complète l'ensemble ainsi que la possibilité exclusive d'acquérir une place de stationnement couverte en sus du prix de vente.
Bien soumis au statut de copropriété. 10 lots d'habitation. 2713 euros de charges annuelles (chauffage individuel). Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 compris entre 3 350 euros et 4 560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Séverine ANGLIO, Agent commercial EI 06.73. 55.34. 05 - RSAC: RCS Nanterre
Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2713.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTERRE.