Appartement à vendre à Guilherand-Granges

GUILHERAND-GRANGES!

Proche de toutes commodités, appartement lumineux T2 en duplex de 69,52 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1992 comprenant salon ouvert sur cuisine, cellier, 1 chambre, mezzanine (possibilité d'agrandir la mezzanine au dessus du salon), salle de bain, balcon/terrasse et 2 caves.
Chauffage individuel au gaz.

Son prix de vente est de 149 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 30 lots dont 8 appartements, et n'a pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété: 1196 € + 46,36 € /an de fond de travaux
Les charges comprennent l'edf et l'entretien des communs, le syndic, l'entretien de la chaudière et l'assurance de l'immeuble.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (105 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 € et 1170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente? Prenez contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Saint Péray.
Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1196.00 euros.