Immeuble à vendre à Guitrancourt

L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier de 440 m² habitable en très bon état et en plein centre ville de Guitrancourt offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Construit en 2010, implanté sur un terrain de 2 062 m², il offre une excellente rentabilité locative avec des revenus mensuels de 6 500 €. Idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.

L'ensemble se compose de:

Un cabinet médical de 112 m² actuellement occupé par un médecin généraliste et un kinésithérapeute (4000 patients réguliers). Possibilité de rachat du matériel médical.
Le local professionnel peut être transformé en habitation résidentielle selon le projet et les autorisations administratives.
Trois appartements de type 3 pièces: 68 m², 63m² et 65 m² entièrement meublés et loués avec des clients sérieux.

Deux maisons individuelles de 75 m² chacune (libres de toutes occupations) se composant d'une entrée avec placard, un WC, une cuisine et un double séjour donnant sur un jardin privatif exposé plein SUD. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et 2 places de parking complètent les biens.

L'ensemble immobilier offre un grand parking de stationnement pour les locataires ainsi que les patients.

Les diagnostics énergétiques sont classés D et conformes à la réglementation en vigueur.

Tous les logements disposent de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité.

L'ensemble se situe a quelques minutes de l'autoroute A13. Paris à 45min et à 1h de Rouen.

Une belle opportunité à saisir.

L'Agence du Centre, un gage de confiance!