Villa à vendre à Saint-Palais-sur-Mer

Maison ultra-contemporaine à Saint-Palais-sur-mer| Vue mer | Charente-Maritime

Découvrez cette villa ultra-contemporaine d’exception face à l’océan à Saint-Palais-sur-mer, l’une des adresses les plus prisées de Charente-Maritime. Conçue pour les amateurs de design, de lumière et de grand confort, cette propriété allie audace architecturale, matériaux nobles et prestations haut de gamme.

Grâce à son emplacement unique, face à l’océan, cette demeure offre une vue dégagée sur l’horizon marin.


Architecture d’exception et prestations haut de gamme | Bien rare
Son architecture ultra-contemporaine se distingue par des lignes épurées et des volumes généreux, avec un mélange harmonieux de bois, de béton et de verre pour un rendu à la fois minimaliste et luxueux. Pensée pour une intégration parfaite au paysage, la maison s’harmonise avec son environnement grâce à des matériaux naturels soigneusement sélectionnés.
Le rez-de-chaussée comporte un espace de vie ouvert et lumineux, avec un séjour, salon et salle à manger décloisonnés d’environ 86 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Vous apprécierez sa cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que sa magnifique cave à vin.

Ce niveau abrite également une chambre avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse.

À l’étage, vous découvrirez un espace nuit et détente composé:

d’une salle de jeux et d’un espace audiovisuel, ouvrant sur une vaste terrasse;
d’une suite avec dressing, salle d’eau et WC;
de deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son dressing, dont l’une dispose également d’un espace bureau intégré;
d’une salle d’eau commune aux deux chambres.ainsi qu’un wc supplémentaire
Aménagement paysagé:
L’extérieur a fait l’objet du plus grand soin, tant sur le plan esthétique qu’en matière de fonctionnalité et de confort. La piscine, équipée d’un volet roulant, s’intègre parfaitement au milieu d’une immense terrasse en bois exotique. La cuisine d’été, vaste et bien équipée, complète cet espace de vie extérieur.

La propriété est également dotée d’un double garage avec carport et d’un local technique.

Propriété de luxe à Saint-Palais-sur-mer | Accès direct aux plages et à Royan

Une propriété ultra-contemporaine, à la hauteur de vos exigences les plus élevées.

1 890 000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)
Honoraires: 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d’agence: 1 800 000€

DPE: Consommation conventionnelle: 107 kWh ep/m².an (Classe B)
Estimation des émissions: 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1960€ et 2720€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

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