Maison à vendre à Annecy

Maison de ville de caractère à rénover - 127 m² habitables + combles aménageables + 84 m² d'annexes - Annecy, secteur Rue des Alpins

Découvrez cette authentique maison individuelle des années 1900 située à Annecy, secteur Rue des Alpins. Véritable maison de ville pleine de charme, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un projet de rénovation offrant un fort potentiel. Développant plus de 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent 14 m² sous combles (non comptabilisés dans la surface habitable) ainsi que 84 m² d'annexes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle se compose actuellement de deux chambres au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres à l'étage ainsi que d'un vaste espace d'environ 30 m² pouvant être transformé selon vos envies en salon, suite parentale, deux chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Un sous-sol, un atelier attenant et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Édifiée sur un terrain d'environ 100 m², un véritable atout en coeur de ville, la propriété dispose d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un cadre rare sur le secteur.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme et personnalisation.

Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, les photographies ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel. Les volumes, les pièces, les ouvertures et les perspectives présentés sont parfaitement conformes à la réalité; seul le mobilier et les objets ont été retirés numériquement.

Pour une parfaite transparence, il est important de préciser que la maison est située à proximité immédiate de la voie ferrée ainsi que de l'avenue de Brogny. Ces nuisances sonores sont à prendre en considération dans votre projet.

Une maison de caractère, rare sur le marché annécien, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité!

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSACEI) au 06 73 40 19 84 - (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - ANNECY.