Maison à vendre à Kembs

Située dans un environnement calme de Kembs, à proximité des commodités, cette maison d'environ et 190 m² au sol 163m² habitables, implantée sur un terrain de 755 m², offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison est actuellement organisée en deux appartements avec entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager une habitation bi-famille ou un projet locatif, tout en conservant la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une seule grande maison familiale.Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 98 m² propose une entrée, un salon-séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le second appartement développe environ 64 m² habitables pour 91 m² au sol. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible.La disposition actuelle peut être adaptée selon les besoins. En supprimant une cloison, l'escalier intérieur peut être de nouveau rendu accessible, permettant ainsi de réunir les deux logements et de profiter pleinement de l'ensemble de la maison.La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années: isolation extérieure réalisée en 2020, chaudière basse consommation installée en 2014, ainsi que le remplacement des fenêtres et volets en 2014. Elle dispose également d'une aspiration centralisée.Le sous-sol complète la propriété avec un garage double, deux espaces de cave et une chaufferie. La maison dispose également d’un garage extérieurÀ l'extérieur, le terrain de 755 m² est clôturé, offrant un espace agréable autour de la maison.L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, sans ligne haute tension à proximité, tout en restant proche des commerces et des commodités de Kembs. Une maison qui offre avant tout de la souplesse et différentes possibilités, que ce soit pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07 / 67 / 43 / 21 / 87 Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéroinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163 m².