Maison à vendre à Clamart

Au Petit Clamart, dans un quartier résidentiel à 13 minutes à pied du centre commercial Westfield Vélizy 2, Emilio Immobilier vous présente cette maison ancienne pleine de charme, sur un terrain de 252 m².

Elle offre environ 101 m² habitables, soit 120 m² pondérés en comptant ses extérieurs. Elle a été rafraîchie: sols, peintures, cuisine et salles d'eau.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un beau séjour de 32 m², long de plus de 7 mètres, avec sa cheminée à insert, sa poutre en bois et ses grandes portes-fenêtres ouvertes sur la cour. La cuisine de 10 m², neuve, est éclairée par deux côtés, sous un plafond à poutres blanches, avec un joli sol en carreaux de ciment. Ce niveau comprend aussi une chambre de 15 m², qui ouvre elle aussi sur la cour par une large porte-fenêtre: idéale pour un parent, un ado ou comme bureau. Une salle de douche avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres de 14 m² et 10 m² avec parquet, dont l'une avec porte-fenêtre et garde-corps en fer forgé, et une salle d'eau au carrelage vert sauge avec double vasque, douche, sèche-serviettes et WC. L'étage donne accès à une terrasse de près de 32 m², installée sur le toit du séjour et entourée de claustras en bois: un vrai coin à vivre, à l'abri des regards, pour manger dehors ou profiter du soleil.

Côté rez-de-chaussée, une cour pavée avec son banc maçonné, une allée plantée le long de la maison et un jardin arboré complètent les extérieurs.

Le sous-sol de 39 m² comprend un garage de 23 m² accessible depuis la rue, un espace de rangement et une chaufferie.

Enfin, la maison offre un vrai potentiel: une surélévation de plus de 35 m² permettrait de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaires, pour arriver à cinq chambres et trois salles d'eau (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). De quoi faire évoluer la maison au rythme de la famille.

Commerces, écoles, tramway, espaces verts et grands axes (A86, N118) sont à proximité.

Une maison de caractère, prête à vivre, avec de belles possibilités pour la suite. Contactez nous pour organiser une visite. DPE EN COURS.