Appartement à vendre à Contes

CONTES? 3 pièces de 62,77 m² avec terrasse, travaux à prévoir

Dans une copropriété à taille humaine de 15 lots (1972), au 1er étage, appartement de 62,77 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Distribution: séjour clair prolongé par une terrasse de 11,5 m² côté verdure, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Atouts:
- Secteur calme
- Belle luminosité
- Terrasse de 11,5 m²
- Climatisation
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Façade et parties communes en bon état
- Raccordé au tout-à-l'égout

Des travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour: un bon levier pour personnaliser votre intérieur et créer de la valeur.

Contes, commune de la vallée du Paillon à environ 25 minutes de Nice, dispose de commerces, écoles et services de proximité.
Charges annuelles en cours de calcul suite à un changement d'edd
Prix: 219 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 15 lots. État descriptif de division en cours.

Performance énergétique: DPE classe G (380 kWh/m²/an)? GES classe G (120 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026.

Renseignements et visites: ERA Immobilier Raimbaldi? 11 boulevard Raimbaldi, 06000 Nice.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.