Appartement à vendre à Contes

CONTES? Appartement 3 pièces avec terrasse, à rafraichir.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 15 lots construite en 1972, cet appartement de 62,69 m² (loi Carrez) offre une base saine pour un projet de rénovation à votre goût.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,5 m² donnant sur la verdure, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les points forts:
- Environnement calme
- Appartement clair
- Terrasse de 11,5 m²
- Climatisation
- Chauffage collectif par pompe à chaleur, en remplacement de l'ancien chauffage au fioul
- Fenêtres double vitrage
- Extérieurs et parties communes en bon état

Travaux à prévoir: l'occasion de repenser les volumes et de valoriser le bien selon vos envies.

À Contes, dans la vallée du Paillon, à environ 25 minutes de Nice, avec commerces, écoles et services sur la commune.

Informations copropriété: 15 lots. État descriptif de division en cours. et calcul de charges suite au futur edd.

Performance énergétique: DPE classe G (363 kWh/m²/an)? GES classe G (115 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic établi le 02/07/2026, avant la mise en service de la pompe à chaleur; un nouveau DPE sera réalisé.

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.