Maison à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via

Nichée au coeur de Font-Romeu, cette propriété d'environ 170 m², issue de la rénovation soignée d'un ancien presbytère, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. L'alliance des matériaux d'origine et d'aménagements contemporains en fait un lieu de vie aussi confortable qu'authentique.
Articulée sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande modularité, idéale pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil.

Au niveau principal, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour baigné, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte, entièrement repensée, combine fonctionnalité et esthétique grâce à son îlot central convivial. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À un autre niveau, deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un salon chaleureux et une salle de bain avec WC composent un espace indépendant, parfait pour recevoir ou créer une unité privative.

Dans une autre partie de la maison, un vaste salon, une grande salle de bain équipée d'une double vasque, un magnifique escalier en fer forgé, et deux chambres créent une atmosphère élégante et intime, parfaite pour une suite familiale.

Une chambre avec salle d'eau et WC a été aménagée dans l'ancien garage, aujourd'hui transformé en espacebhabitable.

Un garage reste disponible pour accueillir une moto ou une petite voiture, complété par un espace brut pouvant faire office de cave, d'atelier ou même accueillir un futur sauna.

La maison a fait l'objet de rénovations récentes: huisseries, sol stratifié dans les chambres, parquet dans les pièces à vivre. L'ensemble est prêt à vivre, ou à exploiter immédiatement pour de la location saisonnière.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou de premier achat, dans une
station recherchée pour son ensoleillement, ses activités quatre saisons et sa qualité de vie montagnarde.

Avec un stationnement facile à proximité, ce lieu séduira les amateurs de bien à la fois fonctionnel et plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ÉNERGIE: E (317)/ CLASSE CLIMAT: B (10)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 633 € et 4 915 €.

Contact: Xavier GRANDIN +Xavier GRANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan.