Maison à vendre à Civrieux-d'Azergues

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle d’environ 121 m² habitables (174 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle plate et piscinable de 692 m².Idéalement située au cœur de Chazay-d’Azergues, à proximité des commerces et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une configuration particulièrement agréable, avec une partie principale au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-enterré offrant de véritables espaces de vie complémentaires.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon/séjour de 30 m² ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée de plus de 15 m². Cet ensemble constitue un bel espace de vie de plus de 48 m², à la fois lumineux grâce à ses différentes expositions et particulièrement fonctionnel grâce à son aménagement optimal.Ce niveau se complète de trois belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre de nombreuses possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle salle de jeux de plus de 30 m² au sol, idéale pour une famille ou pour créer un espace dédié aux loisirs, au télétravail ou aux activités des enfants. Autre atout particulièrement appréciable: la hauteur sous plafond du niveau inférieur, supérieure à 2,20 m, qui confère à cette partie de la maison de beaux volumes, une véritable sensation d’espace et de multiples possibilités d'aménagement.Un garage de 23 m² complète ce niveau et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement plat et piscinable, ses 692 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et laissent libre cours à vos projets: création d’un jardin paysager, installation d’une piscine pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une terrasse avec appentis est présente pour vos repas conviviaux. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, moustiquaires, poêle à granulés, chauffage pièce par pièce, isolation de la toiture.Son emplacement au cœur de Chazay-d’Azergues, ses beaux volumes, sa configuration sur deux niveaux, son sous-sol semi-enterré avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,20 m ainsi que son terrain plat et piscinable de 692 m² constituent autant d’atouts qui font de cette maison une propriété offrant un très beau potentiel.Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable, des espaces complémentaires et de belles possibilités d’évolution, dans un environnement recherché.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Hope Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 121 m².