Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Hope Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement traversant, baigné de lumière, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement implantée rue Commandant Charcot, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu'offre ce bien grâce à sa triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie, généreux et convivial, bénéficie d'une agréable vue dégagée, créant un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes lumineuses grâce à leurs larges ouvertures, offrant un environnement calme et propice au repos. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, ainsi que les WC indépendants, ont également bénéficié d'un rafraîchissement récent, permettant une installation sans travaux. L'appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement global, mettant en valeur ses volumes et son potentiel. Il est équipé d'une chaudière individuelle récente, garantissant un confort thermique performant et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, la résidence dispose de stationnements privatifs, un véritable atout dans le secteur. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un confort de stationnement appréciables. Vous profiterez également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les atouts du bien:Appartement traversant avec triple exposition.Situé au dernier étage avec vue dégagée.Séjour spacieux et lumineux.Cuisine équipée et aménagée.Trois chambres confortables.Salle d'eau et WC rénovés récemment.Chaudière individuelle récente.Rafraîchissement général de l'appartement.Cave.Deux places de parking privatives.Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Hope Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 148 lots, charges annuelles: 1841 €.