Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE CARMES / DALBADE - Venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de 175 m², situé au 1er étage/3 d'un bel immeuble ancien datant de 1840 situé à 300m de la Place des Carmes. Entièrement à rénover, ce bien offre une véritable page blanche permettant de repenser les volumes et de créer votre projet sur mesure. Vous appréciez le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses cheminées. Prévoir gros travaux de rénovation. Fort potentiel d'aménagement et division possible en 2 lots. Le bien bénéficie également de deux caves situées au sous-sol de l'immeuble. Emplacement très prisé: à seulement 3min à pieds de la place des Carmes, du marché, du Métro, des commerces, écoles et toutes les commodités. TRES RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER RAPIDEMENT! Prix: 424 000 € H. A. I (Honoraires d'agence inclus) Honoraires agence charge acquéreur de 6 % TTC soit 24 000 € TTC. Montant du bien hors honoraires: 400 000 € Bien soumis à la copropriété: 9 lots Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 3976 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4030 € et 5510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Consommation énergie primaire: 265 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 246 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.