Maison à vendre à Ploufragan

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.À Ploufragan, votre agence XL Immobilier vous fais découvrir cette maison contemporaine construite en 2012, développant environ 150 m² habitables et offrant une architecture aussi originale que chaleureuse.Derrière ses lignes modernes mêlant enduit et bardage bois se cache une maison particulièrement agréable à vivre, pensée presque intégralement de plain-pied.Le cœur de la maison s'organise autour d'un bel espace de vie où salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée et salon communiquent naturellement. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une belle sensation d'espace et prolongent le regard vers la terrasse et le jardin.Quelques marches seulement conduisent à une mezzanine de 16 m² actuellement aménagée en bureau, véritable espace à part, idéal pour le télétravail, la lecture ou les loisirs.La partie nuit reste, elle, entièrement de plain-pied. Elle accueille deux chambres, une salle de bains des WC ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. De grands rangements intégrés dans le dégagement et une généreuse buanderie de 9 m² viennent compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme.Sur une parcelle d'environ 565 m², le jardin soigneusement aménagé offre une véritable bulle de tranquillité. À l'abri des regards, terrasse, espaces paysagers et végétation généreuse composent un extérieur intime où l'on imagine facilement les longues soirées d'été entre amis ou en famille. Un jardin d'hiver ainsi qu'un local de stockage complètent l'ensemble.Parfaitement entretenue, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, cette maison conjugue avec beaucoup de réussite architecture contemporaine, confort, volumes et intimité.Un bien singulier, à découvrir autant pour son architecture que pour l'atmosphère qui s'en dégage.Prix: 415 600 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur: 400 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.N'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux pour obtenir davantages de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².