Terrain à vendre à Pugny-Chatenod

Secteur Champ Parroud à Pugny-Chatenod, dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce magnifique terrain de 1 764m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes d'Aix-Les-Bains. La propriété se compose de: 640 m² en zone UD constructible, permettant une emprise au sol jusqu'à 150 m²; Possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux; 1 124 m² de zone naturelle boisée (ZN), garantissant un environnement préservé et une belle intimité. Division parcellaire purgée de tout recours - Viabilisation à prévoir. Mission géotechnique G1 PGC réalisée en juin 2026. Le terrain bénéficie d'une exposition dominante Sud et Ouest, assurant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. En limite de propriété, le charmant ruisseau des Cendres apporte une touche bucolique et renforce l'attractivité de ce bien rare. Un bâtiment à usage de garage est déjà présent sur la parcelle. Il est équipé d'une porte motorisée à ouverture par télécommande. Selon l'implantation du futur projet et après certains travaux d'élagage ou de taille des arbres, il est envisageable de profiter d'une vue sur le lac du Bourget. Les atouts Terrain de grande superficie Secteur résidentiel recherché Exposition Sud/Ouest Zone constructible permettant une belle maison familiale Garage existant avec porte motorisée Environnement naturel et boisé Ruisseau en bordure de propriété Potentielle vue lacUne opportunité pour réaliser votre projet de construction dans l'une des communes les plus prisées des hauteurs d'Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Visite M. HARDY tél: 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91 DPE ANCIENNE VERSION.