Appartement à louer à Lyon 7ème Arrondissement

Lyon 7e, rue Félix Brun. Au 8e et dernier étage d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, ce duplex meublé et traversant de 106,72 m² ouvre sur une terrasse privative de 130 m2 avec piscine chauffée et climatisée.

Le niveau principal comprend une entrée, une pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, une chambre avec placards et une salle de douche avec WC. La cuisine, le séjour ainsi que la chambre donnent sur la terrasse de 130 m2.

À l'étage se trouvent trois chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage double fermé et une place de parking complètent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur urbain.

Métro, bus, commerces, écoles et quais du Rhône sont à proximité.

La climatisation sera installée dans les 24 mois. La demande a été faite auprès de la copropriété et les devis sont en cours.

Disponible immédiatement.

Loyer de base hors charges: 1 670,59 €
Complément de loyer: 1 399,41 €. Il est justifié par la terrasse privative de 130 m², la piscine chauffée privative, la cuisine équipée haut de gamme, le box fermé pour deux véhicules et la place de stationnement, et la vue dégagée.
Loyer total hors charges: 3 070 €
Provision sur charges: 430 € par mois, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises: 3 500 € par mois
Loyer de référence: 1 390,36 €. Loyer de référence majoré: 1 670,59 €
Dépôt de garantie: 6 140 €
Honoraires à la charge du locataire: 1 387,36 € TTC, dont 320,16 € pour l'état des lieux

DPE classe C, 113 kWh/m²/an. GES classe C, 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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