Maison à vendre à Le Mans

Groupe OSH vous présente cette élégante maison familiale de 146 m², idéalement située sur la Rive Droite du Mans, à proximité immédiate de l’hôpital, des commerces, des écoles et d’un agréable parc. Entièrement rénovée et ayant bénéficié de travaux de surélévation, cette maison offre aujourd’hui de beaux volumes, un confort moderne et surtout aucun travaux à prévoir. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle se prolonge par une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble. L’espace nuit propose quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille. La maison dispose également d’une buanderie et d’une dépendance indépendante, actuellement aménagée en bureau. Cet espace peut facilement être repensé selon les besoins: bureau professionnel, chambre d’appoint, salle de loisirs, atelier ou espace télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un poêle à granulés, permettant de profiter d’un intérieur agréable toute l’année. À l’extérieur, une terrasse offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave complète également les prestations de cette propriété. LES ATOUTS146 m² habitables4 chambres2 salles d’eau2 WCMaison entièrement rénovéeTravaux de surélévation réalisésAucun travaux à prévoirBelle pièce de vie avec vérandaCuisine équipéePompe à chaleurClimatisation réversiblePoêle à granulésBuanderieDépendance avec bureauTerrasseCaveProximité immédiate de l’hôpital, commerces, écoles et parcUne maison familiale aux prestations soignées, idéalement située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.