Appartement à vendre à Orléans

Idéalement situé proche gare D'orléans, cette APPARTEMENT de 86m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités: transports en commun, commerces, établissements scolaires, gare et centre-ville d'Orléans. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de 2 chambres (Possibilités 3), d'un salon lumineux avec l'accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. De nombreux rangements intégrés dans le couloir et les paliers complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant ses nombreux atouts. Sa construction de qualité, son agencement fonctionnel et son emplacement de premier choix en font un bien rare sur le secteur. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, ce bien saura vous séduire avec ces deux places de parking privé et une grande cave Les atouts: faibles charges de copropriété 457€ /Trimestre865 m² habitables Grand balconEmplacement recherché Nombreux rangementsChauffage individuel au gazDPE: C réalisé en 2022 sera réactualiséProximité immédiate des transports, commerces, écoles, gare et centre-ville. À découvrir sans tarder! Prix: 175 000 EUR (frais d'agence inclus) Référence du mandat: 2026-34 SARL So’Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000€ - RCSORLÉANS - SIRETORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPIdélivrée par la CCI du Loiret - Garantie Financière: ZURICH 110 000€ DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 86 m².