Appartement à louer à Marseille 1er Arrondissement

RARE À LA LOCATION TERRASSE ENSOLEILLÉE IMMEUBLE POUILLONLe Cabinet Grand-Duc Immobilier vous propose à la location ce superbe T2 entièrement meublé d’environ 70 m², situé au cœur du Vieux-Port, dans un immeuble emblématique de style Pouillon avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse avec son parquet au sol, une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout: une grande terrasse ensoleillée d’environ 10 m², particulièrement rare à la location dans ce secteur. Un espace extérieur idéal pour déjeuner, prendre un café ou profiter du soleil marseillais. L’appartement bénéficie également d’un petit aperçu sur le Vieux-Port, apportant une véritable touche marseillaise à ce bien. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELSitué à quelques pas du Vieux-Port, vous profitez d’un emplacement privilégié au cœur de Marseille, à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces, transports, du Panier et de toutes les commodités du centre-ville. La station de métro Vieux-Port est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Les points forts: Grand T2 d’environ 70 m²Entièrement meubléTerrasse ensoleillée d’environ 10 m²Petit aperçu sur le Vieux-PortImmeuble Pouillon avec ascenseurParquetCuisine entièrement équipéeEmplacement exceptionnel au cœur du Vieux-PortDPE Chonoraire 10€/M2 HORS ETAT DES LIEUXUn bien rare à la location, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Vieux-Port de Marseille. À visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 140 lots. Surface loi Carrez: 70 m².