Maison à vendre à Ballan-Miré

Maison Jules - Maison familiale avec piscine et garage Savonnières Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante maison familiale moderne sur la commune de Savonnières. Située dans un environnement extrêmement calme, alliant modernité et finitions soignées, cette maison lumineuse est prête à y accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m² sublimée par un carrelage imitation parquet et un insert performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée communique parfaitement avec le salon pour plus de convivialité. Un cellier attenant et un garage motorisé de 17 m² avec son point d'eau vient compléter le rez-de-chaussée pour un confort quotidien optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une véritable suite parentale comprenant une chambre de 11 m², un dressing et une salle de bains privative. À l’étage, le palier dessert trois très belles chambres aux volumes généreux, chacune dotée de son espace dressing. Une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements dans le couloir complètent cet espace nuit parfaitement agencé. L’extérieur est une invitation à la détente avec un jardin soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine traitée au sel et entièrement connectée via application ainsi qu'une terrasse à personnaliser selon vos envies. DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE: B - 70 / CLASSE CLIMAT: B - 9. Montant des énergies consommés entre 1040 et 1460 sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 430 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéroau RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78. 41.35. 95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1250 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 150 m².