Maison à vendre à Beauzac

EN EXCLUSIVITÉ
Contact: Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25

BEAUZAC, centre-bourg
Au calme et proche de toutes commodités à pied, découvrez cette belle maison familiale et traditionnelle construite par des artisans locaux en 2004 sur un terrain aménagé de 850 m2 et développant 134m2 habitables

POINTS CLÉS
*Grande pièce à vivre
*3 chambres + bureau
*3 salles d’eau et WC
*2 terrasses + piscine
*Sous-sol complet
*DPE C
*Travaux récents

NIVEAU 1 (donnant sur terrasses, jardin et piscine):
*Pièce à vivre spacieuse (63m²) avec poêle à granulés comprenant entrée, cuisine ouverte équipée et meublée, salle à manger et salon donnant sur grande terrasse en dalles avec store banne et seconde terrasse en bois avec pergola
*Chambre parentale avec dressing
*Chambre enfant
*Salle d’eau comprenant douche, meuble sous vasque et WC
*Dégagement avec rangement sous escaliers

NIVEAU 2
*Chambre enfant
*Bureau
*Salle d’eau comprenant douche, meuble sous vasque et WC
*Dégagement avec placard mural

SOUS SOL
*Garage véhicules avec 2 portes motorisées grande hauteur
*Chaufferie-Buanderie / Cuisine d’été
*Chambre d'appoint
*Salle d'eau d'appoint avec WC
*Cave
*Sas avec rangements

PRESTATIONS
*Poêle à granulés programmable Harmann situé dans la pièce à vivre
*Fenêtres et baies en double vitrage
*Volets roulants motorisés ou manuels + volets battants
*Chauffage gaz de ville (Frisquet): au sol pour le niveau 1, par radiateurs pour le niveau 2
*VMC simple flux
*Raccordée à la fibre optique
*Tout à l’égout
*DPE 178 C GES 28 C

EXTERIEUR
*Terrasse sur dalles avec store banne, orientée sud-ouest, fraichement rénovée (dont étanchéité)
*Terrasse bois secondaire avec pergola, orientée ouest
*Piscine hors-sol en bois avec solarium, filtration sable et traitement chlore
*Abri de jardin
*Terrain de pétanque
*Cuve de récupération d’eaux pluviales

Travaux récents: soutènement et aménagement du terrain, piscine, terrasse, poêle à granulés, VMC, nettoyage toiture

Taxe foncière 1570€

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.