Maison à vendre à Pérols

KEOPS IMMOBILIER: Située à Pérols, à seulement 10 minutes des commerces, venez découvrir cette charmante maison des années 70, de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et offrant une surface habitable de 143 m². Implantée sur une superbe parcelle arborée de 950 m² constructible, cette propriété vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Son vaste terrain offre de multiples possibilités: agrandissement, division parcellaire, nouvelle construction… Un projet a déjà été imaginé avec un architecte et est disponible en agence pour vous permettre de vous projeter. La maison, en excellent état général, est agencée en deux appartements indépendants: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont de qualité: fenêtres en bois et volets battants PVC au rez-de-chaussée, fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques à l’étage. La toiture a été entièrement refaite en 1998 et l’isolation a été réalisée il y a moins de cinq ans. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. De nombreux équipements viennent compléter ce bien: forage, alarme, terrasse, véranda, chaufferie, ainsi qu’un garage carrelé de 24 m². Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif de qualité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².