Maison à vendre à Malaucène

A seulement quelques pas du centre du village de Malaucène, et de toutes ses commodités, découvrez cette maison des années 60, rénovée à l'intérieur, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d'évolution exceptionnel.Édifiée sur une parcelle de 2 133 m², constructible et divisible, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un aménageur à la recherche d'une belle opportunité.La maisonLa partie habitable, située à l'étage, développe 63 m² env. et comprend:une belle pièce de vie,cuisine ouverte,2chambres,une salle d'eau,un WC indépendant,L'intérieur a été rénové permettant une installation immédiate sans travaux importants.Les dépendancesAu rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes, dont:un garage d'environ 40 m²,plusieurs pièces de rangement,des espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement.Un terrain rare aux multiples possibilitésLe véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son terrain de 2 133 m², entièrement constructible et divisible.Selon les règles du PLU, plusieurs projets peuvent être envisagés:agrandir la maison existante pour créer une belle propriété familiale,détacher une parcelle afin de financer son acquisition ou réaliser un projet de construction,conserver la maison et construire une habitation contemporaine sur le terrain,ou encore imaginer une opération d'aménagement plus ambitieuse (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Malgré sa forme triangulaire, la parcelle offre un véritable potentiel de valorisation.Un véritable plusLa propriété bénéficie également d'un bassin alimenté par l'eau du Grozeau, un atout indéniable et apprécié pour l'arrosage, le jardin ou un futur aménagement paysager.Les + de cette propriété? Maison rénovée, habitable immédiatement? À proximité du centre du village? 2 chambres? Garage et nombreuses dépendances? Terrain de 2 133 m² constructible et divisible? Fort potentiel d'agrandissement ou de promotion immobilière? Bassin alimenté par l'eau du GrozeauUne propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, potentiel patrimonial et opportunités de développement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1920 € et 2630 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.