Appartement à vendre à Rouen

VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose en exclusivité ce viager occupé au profit d’une femme de 90 ans. Dans le quartier résidentiel de Saint-Clément à Rouen, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie, le quartier bénéficie d’un emplacement à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la station de métro Europe. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de qualité, avec box et vave, ce bel appartement de 90 m² offre est parfaitement entretenu. Il se compose d’une entrée desservant un séjour/salle à manger de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et disposant d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave et un garage complètent le bien. D'une valeur vénale de 175 000 € de valeur vénale, cet appartement est proposé en viager occupé, aux conditions financières suivantes: Bouquet: 75 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeurRente viagère: 611 € / moisRente indexée annuellement selon l’indice INSEE des prix à la consommation, hors tabacMajoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée du logementAvec ses 90 m², ses 3 chambres, son garage et sa cave, mais également son emplacement à proximité immédiate des transports, ce bien offre une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Rouen, en bénéficiant de la décote du viager occupé. DPE: E GES: EVisite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².