Maison à vendre à Pontchâteau

Réf. 924-sa - Les Agences Ancelin vous proposent ce produit rare sur le secteur, et idéalement situé en plein centre de MISSILLAC! Ensemble immobilier à découvrir, offrant de multiples possibilités, que vous soyez un particulier, un professionnel, ou un investisseur: - D'une part, une maison d'environ 130 m² habitables, composée d'un salon-séjour, une véranda (chauffée) ouverte sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau, et une cave; En annexes, un abri de jardin, un garage et un double stationnement extérieur. - D'autre part, un local professionnel, attenant à la maison, d'environ 140 m², composé - d'un magasin, un atelier avec point d'eau, et un grenier aménageable - que vous pouvez transformer en habitation, soit en le reliant à la maison principale en repensant les volumes et l'agencement, soit en créant un autre logement indépendant. L'ensemble est très bien entretenu, et a bénéficié d'une rénovation récente pour partie (toiture refaite à neuf, isolation combles, changement de certaines menuiseries en triple vitrage.. . ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.